70’er hus – renovering og forvandling
70'er huse er blandt de mest taknemlige og lønnende boligtyper at renovere – og blandt de mest forbigåede. De blev bygget på en tid, hvor man prioriterede soliditet og økonomi over lys og åbenhed, hvilket betyder at en typisk 70'er villa er unaturligt opdelt, mørkere end den skal være, og båret ned af mørkere materialer. Men – og det er det vigtige – de enkle planløsninger gør det enkelt at ændre, de robuste konstruktioner kan bære næsten alt, og proportionerne er så grundlæggende, at når man først får dagslys, åbenhed og moderne materialer ind, transformeres huset dramatisk. Med præcise arkitektoniske greb – nogle få strategiske vægge nedrevet, større vinduespartier, nye materialer – kan et typisk 70'er hus åbnes, lysnes helt fundamentalt, og udvikles til en tidssvarende bolig med markant bedre sammenhæng, højere komfort og pludselig en følelse af moderne liv og rum.
Hos 2R Arkitekter specialiserer vi os i at se det potentiale, som andre ser som »mørkhed og dårlig planløsning«. Vi løfter 70'er huse systematisk, så de bliver både pænere (mere lys, skarpere udtryk) og meget mere funktionelle i dagligdagen (bedre flow, logischere rum).
Hvad kendetegner et 70'er hus?
Solid bygning, men designet med helt andre prioriteter end vi har i dag
Mange 70'er huse blev bygget med følgende karakteristika – ikke fordi arkitekterne var dårlige, men fordi tiden krævede andre ting:
- Små, lukkede rum – fordi energibesparelser var vigtige, og man ikke havde vartet hele huse på effektivt
- Lave lofter – både for at spare varme og for at maksimere antal værelser inden for samme volumen
- Begrænset dagslys i visse dele – køkken og arbejdsrum blev mørkere, for at energi ikke skulle »væk« gennem store vinduer
- Lange, mørke gangforløb – den opdelede planløsning betød mere gang, der ikke var »værelses-« eller »opholdsrum«
- Helt lukkede køkkener – adskilt fra opholdsrummene, som man dengang ønskede
Det betyder, at 70'er huse er bygget på en solid og gennemtænkt struktur – men med helt andre værdier. Det giver enorm mulighed for forbedringer. En systematisk renovering kan transformere sådan et hus helt fundamentalt.
Solide konstruktioner – godt udgangspunkt for forandringer
70'er huset er typisk bygget på en måde, der gør det muligt at arbejde frit med:
- Nye åbninger i vægge
- Større vinduespartier
- Ændret planløsning
- Moderne materialer
- Ny energiydelse
Det gør renoveringen mere fleksibel end i ældre murermestervillaer. Se også mulighederne for større ændringer under renovering af hus.
De mest effektive forbedringer i et 70'er hus
Mere lys og bedre sammenhæng
Her arbejder vi ofte med:
- Nedrivning af vægge mellem rum
- Nye lyslinjer mod haven
- Åbne køkken-alrum
- Længere sigtelinjer gennem hele stueplan
- Optimering af havetilknytning og terrasseudgang
Resultatet: Et hus, der føles markant lysere, større og mere funktionelt.
Nyt køkken-alrum med direkte adgang til terrasse
En af de mest efterspurgte ændringer. Det åbner huset mod haven og skaber en moderne familiezone. Se også løsninger under tilbygning til hus.
Energirenovering og bedre komfort
Vinduer, isolering og ventilation i 70'er huse kan forbedres dramatisk. En målrettet energirenovering kan reducere energiforbrug med 30-50% og give et sundere indeklima året rundt.
Ekstra plads på 1. sal
Mange 70'er huse kan bære en ny etage uden tekniske problemer. En 1. sal på hus kan give ekstra værelser, et kontor eller et helt nyt lag af lys og udsyn.
Hvad bestemmer potentialet i dit 70'er hus?
Facader, materialer og arkitektonisk udtryk
Mange 70'er huse har mørkere tegl, små vinduer og tunge detaljer. En materialeudskiftning kan transformere både dagslys, proportioner og forbindelsen til haven.
Vinduer, energiniveau og indeklima
70'er huse har ofte energiydelser, der ikke matcher moderne komfortkrav. Forbedringer kan omfatte nye vinduer, bedre isolering og moderne ventilation. Læs mere under energirenovering.
Loftshøjde, rumlighed og oplevelsen af plads
Selv uden ændring af tagkonstruktionen kan et rum opleves større gennem mere dagslys, strategiske åbninger og længere sigtelinjer. I nogle tilfælde giver det dog mere værdi at tilføje en tilbygning eller en 1. sal.
Sådan arbejder vi med 70'er huse
1. Analyse af eksisterende forhold
Vi undersøger lysretninger, flow, materialer, konstruktion, installationer og potentialet for større åbninger.
2. Skitsering af nye løsninger
Vi viser flere scenarier med forskellige niveauer af ændret planløsning, facadeudtryk, lysforhold og energioptimering.
3. Myndighedsprojekt
Mange ændringer kræver byggetilladelse. Se detaljer under byggetilladelse og myndighedsprojekt.
4. Projektering og tekniske detaljer
Som del af plantegning og projektering udarbejder vi konstruktionsprincipper, materialebeskrivelser og energi- og komfortberegninger.
5. Budget og tilbudsforberedelse
Vi hjælper med realistiske budgetter og udbud, så entreprenørerne kan give sammenlignelige tilbud.
